Контактная информация
+7 (495) 223-40-43
Москва, ул.Садовая-Спасская, д.19, стр.1

Время работы:
Пн.-Пт.
Сб., Вс.

Адрес: Москва, ул. Садовая-Спасская, д.19, к.1
 
Заказать звонок
Заказать звонок
закрыть
Ваше имя*:
Номер телефона*:
Время звонка:
Отправляя данные, Вы выражаете согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности
Продажа квартир и загородной недвижимости в Москве и Московской области от компании «Октава недвижимость»
Отправить заявку Купить Продать Сдать Снять Обменять Ипотека О компании Контакты
Квартиры
Однокомнатные Двухкомнатные Трехкомнатные Многокомнатные Комнаты

Срочный выкуп и продажа
Срочный выкуп квартир Срочная продажа квартир

Услуги
Расселение Оформить приватизацию Бесплатная оценка квартир Субсидии и сертификаты Юридическое сопровождение Обмен на курорты Краснодарского края и Крыма
Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость

Аренда жилой недвижимости
Аренда квартир Аренда элитных квартир Аренда коттеджей

Полезное
Полезная информация Обзор рынка Новости Отзывы клиентов

НАШИ ПАРТНЕРЫ:

Московская Ассоциация-Гильдия Риэлторов Московская Ассоциация Риэлторов


Российская Гильдия Риэлторов Российская Гильдия Риэлторов



МЫ РАБОТАЕМ С
СБЕРБАНКОМ РФ
РОСНО
РОСГОССТРАХ
АБСОЛЮТ БАНК
ФОРА БАНК
МДМ БАНК
ВНЕШТОРГБАНК
ДЕЛЬТАКРЕДИТ

ОТДЕЛЕНИЕ "КРАСНЫЕ ВОРОТА"

ул.Садовая-Спасская, д.19, стр.1
тел. +7 (495) 223-40-43
тел. +7 (495) 223-48-16
E-mail: kr@oktava.ru



Отделение «Перово»

Зеленый проспект, д.23/43
тел. +7 (495) 229-02-02
E-mail: kr@oktava.ru


  • Главная
  • > Каким будет российский рынок недвижимости в 2014 – 2015 годах?

Каким будет российский рынок недвижимости в 2014 – 2015 годах?

Рынок недвижимости всегда реагирует на социальные, политические и экономические изменения. Первая половина 2014 года ознаменовалась огромным количеством значимых для России событий, которые уже оказывают и будут оказывать в ближайшее время влияние на тех, кто хочет купить, арендовать однокомнатные, двухкомнатные квартиры или продать квартиру в Москве. В связи с этим на рынке недвижимости страны в 2014 – 2015 году будут определяющими несколько тенденций.

Активность и последующее  снижение динамики рынка  за счет геополитических факторов

Вторая половина 2013 года ознаменовалась застоем в сфере недвижимости. Не наблюдалось практически никаких колебаний уровня цен на жилье и коммерческие объекты, не росло и не уменьшалось количество желающих купить или продать квартиры в Москве. Рублевые цены подросли всего на 2,8 %, а долларовые – упали на 2,6 %. Но в начале 2014 года с нарастанием конфликта на Украине, стагнацией рубля и возникновением угрозы экономических санкций со стороны западных стран российский рынок недвижимости ожил. Состоятельные граждане стали искать предложения о срочной продаже квартир для вложения свободных средств, беспокоясь об их сохранности. Простые же россияне, которые собирались в ближайшем будущем купить жилье на вторичном рынке в Москве или других городах, поспешили сделать это как можно скорее из-за опасения роста цен. В разных секторах рынка рост спроса на объекты недвижимости составил от 30 до 100 %. Те, у кого было свободное жилье, не могли не воспользоваться ситуацией, когда срочная продажа квартир по рыночной цене стала вполне реальной.

Однако уже к весне число желающих произвести оформление сделок с недвижимостью по покупке или продаже квартир срочно уменьшилось примерно на 40 %. Скорее всего, его падение продолжится и дальше, так как в сезон летних отпусков о крупных покупках практически никто не задумывается. Ощутимой активности на рынке недвижимости стоит ожидать только в начале 2015 года, когда те, кому нужно купить квартиру в Москве недорого, накопят средства на жилье.

Стабильность цен в условиях роста спроса

Несмотря на то, что интерес к недвижимости в 2014 году серьезно вырос, цены на нее остались практически прежними. Связано это с тем, что большая часть людей хотят купить квартиру в Москве недорого и просто не могут позволить себе платить за жилье больше, чем оно стоит сейчас. Даже при желании продавцов проиндексировать цены в соответствии с курсом долларов, у них бы не получилось этого сделать, так как российские зарплаты в начале года падали вместе с рублем. Повысить в таких условиях ценник на жилье – значит распрощаться с мечтой продать квартиру срочно, потому что покупателя на нее придется искать не один месяц. Правда, в апреле наметилась тенденция стабилизации курса национальной валюты, что может снова оживить динамику цен на недвижимость и увеличит число людей, для которых приоритетной целью будет оформить договор покупки или продажи квартиры срочно.

Изменение сферы интересов инвесторов

Раньше те, кто хотел вложить в недвижимость деньги, рассчитывали в будущем срочно продать квартиры по большей цене за счет подорожания жилья на московском рынке. Однако сейчас мало кто верит в серьезное увеличение ценника на жилье. Поэтому для инвесторов предпочтительнее стало купить в Москве жилье на вторичном рынке для сдачи в аренду, или же подписаться на долевое строительство – новостройки после полной сдачи в эксплуатацию и проведения косметического ремонта дорожают вне зависимости от рыночной ситуации.

Rambler's Top100    
Телефон: +7 (495) 223-40-43
E-mail: kr@oktava.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности
1992-2017 © Агентство недвижимости «Октава-Недвижимость»
Продажа недвижимости в Москве
. Все права защищены.