Контактная информация
+7 (495) 223-40-43
Москва, ул.Садовая-Спасская, д.19, стр.1

Время работы:
Пн.-Пт.
Сб., Вс.

Адрес: Москва, ул. Садовая-Спасская, д.19, к.1
 
заказать звонок
Заказать звонок
закрыть
Ваше имя*:
Номер телефона*:
Время звонка:
Отправляя данные, Вы выражаете согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности
Продажа квартир и загородной недвижимости в Москве и Московской области от компании «Октава недвижимость»
Отправить заявку Купить Продать Срочный выкуп Обменять Ипотека О компании Контакты



Обзор рынка

Нам важно ваше мнение!



НАШИ ПАРТНЕРЫ:

Московская Ассоциация-Гильдия Риэлторов Московская Ассоциация Риэлторов


Российская Гильдия Риэлторов Российская Гильдия Риэлторов


  • Главная
  • > Использование материнского капитала в 2017 году для покупки жилья

Использование материнского капитала в 2017 году для покупки жилья

Программа выплаты материнского капитала действует на территории РФ с 2007 года. Она позволяет семьям, в которых появился второй ребенок (рождение, усыновление), получить материальную поддержку со стороны государства. Использовать средства родители могут по достижении ребенком 3-летнего возраста. Однако сегодня существует ряд возможностей для сокращения данного срока, а также различные варианты расходования предоставленной государством суммы. Рекомендуем детально ознакомиться с особенностями использования материнского капитала в 2017 году.

Возможное применение маткапитала

В 2017 году выплата по сертификату составляет 453 026 рублей. Сумма остается неизменной с 2015-го в связи с отменой индексации. Родителям, получившим материнский капитал, разрешается использовать средства для обучения детей, пенсионного обеспечения матери, покупки специального оборудования для детей-инвалидов и улучшения жилищных условий. Последний вариант очень популярен. Владельцы сертификатов обычно используют средства для погашения займов на покупку квартиры. Последние доработки программы, вступившие в силу в 2011 году, также позволяют применить маткапитал для реконструкции частного домовладения. С 2009 года родители могут использовать финансы для погашения банковских займов, оформленных на отца или мать ребенка.

Ограничения по использованию сертификатов

Обналичить маткапитал в 2017 году невозможно. Единовременные выплаты в размере 25 000 руб. доступны только тем, кто успел подать заявку до конца ноября 2016-го. Выдача денег по таким запросам проводилась в начале нынешнего года. При этом повторное принятие подобных заявок программой не предусмотрено. Единственной возможностью обналичить маткапитал остается получение компенсации за достроенный частный дом. К объекту предъявляются два требования: начало строительства после 2007 года и нахождение в собственности семьи – владельца сертификата. Для получения компенсации нужно предъявить подтверждение расходов в ПФР и подать заявление. После этого деньги перечислят на банковский счет.

Нужно учитывать и факт наличия запрета на использование маткапитала в таких целях:

  • для покупки земельного участка,
  • ремонта квартиры или иного жилья,
  • приобретения стройматериалов,
  • погашения задолженности за коммунальные услуги,
  • оплаты кредита на покупку автомобиля или бытовой техники.

На выплату 100 000 руб., которая дополнительно предоставляется владельцам сертификатов с пропиской в Московской области, распространяются стандартные условия расходования средств.

Маткапитал при покупке квартиры в новостройке

Сегодня очень распространенным вариантом использования средств по сертификату является приобретение жилья в строящихся объектах. Причем не обязательно ждать 70 % готовности дома. Главное условие – проведение сделки в полном соответствии с № 214-ФЗ. Маткапитал может быть использован для частичной оплаты приобретаемого жилья. Довольно популярный способ – зачет суммы в качестве первого взноса по кредиту. В этом случае можно не ждать, когда ребенку исполнится 3 года, и расплатиться маткапиталом для погашения тела кредита или процентов. Весь процесс покупки квартиры в новостройке включает три основных этапа:

  • Получение сертификата. Для подтверждения права на господдержку родители должны обратиться в местное отделение пенсионного фонда. Пакет документов включает заявление, а также паспорт матери и свидетельство о рождении второго ребенка (или судебное решение о согласии на усыновление).
  • Поиск застройщика. После получения сертификата нужно найти строительную компанию, которая предоставляет возможность использовать маткапитал для частичной оплаты недвижимости. Перечень требуемых документов и условия сделки каждый застройщик устанавливает самостоятельно.
  • Оформление договора. В документе, подтверждающем факт купли-продажи, отдельным пунктом должно быть прописано зачисление маткапитала в качестве частичной оплаты. Обязательно нужно обратить внимание на указанный в договоре порядок взаиморасчета и соответствие сделки положениям № 214-ФЗ.

Использование маткапитала при оформлении ипотеки

Получение кредита на покупку жилья за счет суммы, выделенной в рамках господдержки, возможно только спустя 2 месяца после соответствующего решения пенсионного фонда. Использование маткапитала в данном случае имеет такие особенности:

  • финансы зачисляются в качестве первого взноса по ипотеке;
  • деньги не выдаются на руки обладателю сертификата;
  • сумма перечисляется из пенсионного фонда в банк после оформления документов;
  • остальная часть кредита оплачивается заемщиком самостоятельно;
  • после частичного погашения ипотеки банк уменьшает срок кредитования.

Более детально об условиях использования материнского капитала в 2017 году Вы можете узнать у специалистов агентства «Октава-Недвижимость», связавшись с ними по телефону или посетив офис для консультации.

   
Телефон: +7 (495) 223-40-43
E-mail: kr@oktava.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности
1992-2018 © Агентство недвижимости «Октава-Недвижимость»
Продажа недвижимости в Москве
. Все права защищены.
Заявка по объекту №
закрыть
Ваше имя*:
Телефон*:
E-mail:
Сообщение:
Отправляя данные, Вы выражаете согласие с
Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности