Контактная информация
+7 (495) 223-40-43
Москва, ул.Садовая-Спасская, д.19, стр.1

Время работы:
Пн.-Пт.
Сб., Вс.

Адрес: Москва, ул. Садовая-Спасская, д.19, к.1
 
Заказать звонок
Заказать звонок
закрыть
Ваше имя*:
Номер телефона*:
Время звонка:
Отправляя данные, Вы выражаете согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности
Продажа квартир и загородной недвижимости в Москве и Московской области от компании «Октава недвижимость»
Отправить заявку Купить Продать Сдать Снять Обменять Ипотека О компании Контакты
Квартиры
Однокомнатные Двухкомнатные Трехкомнатные Многокомнатные Комнаты

Срочный выкуп и продажа
Срочный выкуп квартир Срочная продажа квартир

Услуги
Расселение Оформить приватизацию Бесплатная оценка квартир Субсидии и сертификаты Юридическое сопровождение Обмен на курорты Краснодарского края и Крыма
Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость

Аренда жилой недвижимости
Аренда квартир Аренда элитных квартир Аренда коттеджей

Полезное
Полезная информация Обзор рынка Новости Отзывы клиентов

НАШИ ПАРТНЕРЫ:

Московская Ассоциация-Гильдия Риэлторов Московская Ассоциация Риэлторов


Российская Гильдия Риэлторов Российская Гильдия Риэлторов



МЫ РАБОТАЕМ С
СБЕРБАНКОМ РФ
РОСНО
РОСГОССТРАХ
АБСОЛЮТ БАНК
ФОРА БАНК
МДМ БАНК
ВНЕШТОРГБАНК
ДЕЛЬТАКРЕДИТ

ОТДЕЛЕНИЕ "КРАСНЫЕ ВОРОТА"

ул.Садовая-Спасская, д.19, стр.1
тел. +7 (495) 223-40-43
тел. +7 (495) 223-48-16
E-mail: kr@oktava.ru



Отделение «Перово»

Зеленый проспект, д.23/43
тел. +7 (495) 229-02-02
E-mail: kr@oktava.ru


  • Главная
  • > Госпошлины на операции с квартирами в 2017 году

Госпошлины на операции с квартирами в 2017 году

По действующему законодательству все операции с недвижимостью подлежат обязательной регистрации. Изменение правового статуса владения зданиями, квартирами, отдельными помещениями, участками, нежилыми строениями и прочими объектами должно быть внесено Государственный реестр. Если этого не сделать, сделка купли, мены, дарения, продажи или унаследования будет признана незаконной. Чтобы правильно переоформить право собственности, нужно обратиться с документами в государственный орган и, самое главное, оплатить пошлину. Ее размер в 2017 году, как и прежде, определяется правовым статусом сделки.

Госпошлина и документы при переоформлении права собственности

Регистрацией права собственности и выдачей правоустанавливающих документов занимается государство. Заявителю нужно обратиться в местное отделение Росреестра, кадастровую палату или в один из многофункциональных центров (МФЦ). Процедурой переоформления должен заниматься только один из собственников (в случае, если их несколько). Для регистрации собственности нужно представить в компетентный орган следующие документы:

  • паспорта всех владельцев квартиры;
  • выписку из домовой книги;
  • доверенность на проведение процедуры от других собственников (если они есть);
  • кадастровый паспорт объекта;
  • документы, подтверждающие владение жильем.

Дополнительно нужно уплатить госпошлину, установленную согласно № 221-ФЗ:

  • для компаний – 22 000 руб.;
  • для частных лиц – 2000 руб.

Свидетельство о регистрации прав собственности выдается спустя 5–10 дней после обращения.

Госпошлина за выдачу нового кадастрового паспорта

Документ можно получить в МФЦ, местной кадастровой палате или через сайт Росреестра. Он выдается в электронном или бумажном формате. Размер госпошлины составляет:

  • для частных лиц – 200 руб. за бумажный и 150 руб. за электронный паспорт;
  • для юридических лиц – 600 руб. за бумажный и 300 руб. за электронный.

Госпошлина при покупке квартиры

Фиксированной суммы при проведении таких операций нет. Размер госпошлины определяется условиями сделки. В 2017 году основным фактором, влияющим на ее величину, является форма приобретения квартиры.

Покупка в ипотеку:

  • регистрация кредитного договора: 1000 руб. для физлиц, 4000 руб. для юрлиц;
  • регистрация факта расторжения ипотечного договора: 200 руб. для физлиц и при соглашениях между гражданами и компаниями, 600 руб. для юрлиц.

Договор долевого участия:

  • регистрация ДДУ: частное лицо – 350 руб., организация – 6000 руб.;
  • регистрация изменений в договоре ДУ − 350 руб. для физлиц.

Приобретение вторички:

  • регистрация договора: 2000 руб. для физлиц и 22 000 руб. для юрлиц;
  • изменения в ЕГРП: 350 руб. для частных лиц, 1000 руб. для организаций;
  • выписка из ЕГРП − 200 руб. для всех категорий граждан;
  • повторное оформление регистрации: 350 руб. для физлиц, 1000 руб. для юрлиц.

Госпошлина при продаже жилья

При реализации квартиры, приобретенной после 1 января 2016 года, полученные от сделки деньги облагаются НДФЛ. Налог не учитывает кадастровую стоимость и может быть уменьшен за счет получения имущественного вычета в размере 1 млн руб. Госпошлина оплачивается при любом варианте проведения сделки. Если в декларации вся сумма указана в качестве дохода, налог высчитывается по схеме «разница стоимости продажи и налогового вычета, умноженная на 13 %». В случае если деньги от реализации квартиры были потрачены на покупку нового жилья, используется другая схема. Госпошлина определяется в виде процента от остатка суммы, получившегося после повторной покупки недвижимости. В некоторых случаях, например при равном соотношении дохода и расходов, она может быть нулевой.

Госпошлина при получении квартиры в наследство

Получение недвижимого имущества в наследство, согласно № 78-ФЗ от 01.07.2005, не облагается налогом. Однако процедура переоформления прав у нотариуса и выдачи свидетельства, в соответствии со п. 22 ст. 333.24 НК РФ, требует обязательной уплаты госпошлины. Ее размер определяется стоимостью имущества, передаваемого в наследство, и видом родственных связей заявителя с завещателем:

  • для первой очереди наследников (близкие родственники) – 0,3 % от цены недвижимости, но не больше 100 тыс. руб.;
  • для второй очереди наследников и посторонних лиц – 0,6 % от стоимости квартиры, но в пределах 1 млн руб.

Ряд граждан, перечисленных в ст. 333.38 и 333.35 НК РФ, освобождается от уплаты госпошлины.

Госпошлина при получении квартиры в дар

Размер платежа государству зависит от доли, которая передается через процедуру дарения. В зависимости от условий сделки отличается не только сумма, но и количество пошлин.

Дарение всей квартиры:

  • новое свидетельство права собственности: 350 руб. для физлиц, 1000 руб. для организаций;
  • регистрация договора дарения: 2000 руб. для частных лиц, 22 000 руб. для компаний;
  • нотариальное оформление квартиры − 0,5 % от цены (но от 300 до 20 000 руб.).

Дарение доли в квартире:

  • регистрация принадлежащей части объекта − 200 руб.;
  • нотариальное оформление дарения − 0,5 % от стоимости (в пределах 300–20 000 руб.).

Госпошлина при приватизации жилой недвижимости

Чтобы переоформить муниципальное жилье в собственность, новому владельцу придется потратить много времени (около 2 месяцев), собрать объемный пакет документов и, конечно же, уплатить госпошлину. В эту сумму будут входить платежи:

  • за выписку из ЕГРП – 200 руб.;
  • за регистрацию договора приватизации – 1000 руб.

В среднем при каждой операции с недвижимостью собственнику придется заплатить за различные услуги госструктур 7000–10 000 руб. Если оформление документов проводить через агентство недвижимости, это несколько увеличит затраты, но сэкономит время и освободит от лишних забот.

Rambler's Top100    
Телефон: +7 (495) 223-40-43
E-mail: kr@oktava.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности
1992-2017 © Агентство недвижимости «Октава-Недвижимость»
Продажа недвижимости в Москве
. Все права защищены.